LH 미분양 3000호 매입! 지금 신청하면 내 집 마련 가능?!

.

 LH, 미분양 아파트 3,000호 매입! "분양전환형 든든전세"란? 

 

지방 미분양 주택 해결을 위한 LH의 새로운 정책 발표!
LH(한국토지주택공사)가 준공 후 미분양 주택 3,000호를 매입하여 "분양전환형 든든전세"로 공급한다고 합니다. 지방 부동산 시장의 불안정성을 해소하고, 실수요자들에게 저렴한 가격으로 안정적인 거주 공간을 제공하는 것이 목표인데요.

이번 정책이 누구에게 유리한지, 어떻게 활용할 수 있는지 자세히 알아볼까요? 

 

 1. 분양전환형 든든전세란?

**"분양전환형 든든전세"**란, LH가 매입한 미분양 주택을 저렴한 전세로 공급하고, 일정 기간(6년) 거주 후 분양받을 수 있는 제도입니다.

전세가 시세의 90% 수준으로 부담을 줄이고,
6년 거주 후 희망 시 분양전환 가능!
미분양 주택을 활용하여 실수요자 중심 공급

즉, 일반적인 임대주택과 달리 최대 6년(추가 2년 연장 가능) 동안 저렴하게 거주한 후 내 집 마련의 기회를 가질 수 있는 제도입니다. 

 

 2. 매입 대상 및 조건

어떤 주택을 매입하나요?

• 대상 지역: 수도권 제외 전국 지방
• 대상 주택: 준공 후 미분양 아파트 (50~85㎡ 규모)
• 매입 규모: 총 3,000호

 입주자 모집 공고가 끝난 준공 후 미분양 주택만 해당
 "분양전환 가능성"과 "임대 활용성"을 고려하여 매입 결정

즉, 이미 완공된 아파트지만 미분양으로 남아있는 주택을 선별하여 매입한다는 의미입니다.

 

 3. LH 미분양 주택 매입 방식

▶ 매입 가격은 어떻게 결정될까요?

 매입 상한가는 감정평가액의 83% 수준
 매도 희망가가 낮은 주택부터 순차 매입
 시세를 반영한 감정평가 후 LH가 직접 가격을 결정

 즉, 과거 사례를 반영해 가격이 합리적으로 책정되며, 미분양 해소를 위한 업계의 자구노력도 요구됩니다.

 

 4. 과거 미분양 매입 사례는?

▶ 2008~2010년 금융위기 당시에도 LH가 미분양 주택을 매입한 사례가 있었는데요!

 총 7,058호 매입
 60㎡ 이하는 국민임대로 활용
 60㎡ 초과는 분양전환 임대로 공급

당시에도 LH가 시세보다 저렴한 가격에 미분양 주택을 매입하여 시장을 안정시키는 역할을 했습니다. 이번에도 비슷한 방식으로 진행될 것으로 보이네요!

 

 5. 분양전환형 든든전세, 실수요자에게 유리할까?

 "그럼, 나는 이 제도를 이용하면 좋은 걸까?"

▶ 이런 분들에게 추천합니다!

내 집 마련이 목표지만 초기 자금이 부족한 사람
전세로 살면서 추후 분양받고 싶은 사람
지방에서 안정적인 주거 환경을 찾고 있는 실수요자

즉, 전세 거주 후 분양 기회를 갖고 싶은 분들에게 매우 유리한 제도입니다! 

 

 6. 신청 및 매입공고 일정

▶  3월 21일부터 LH청약플러스에서 매입공고 확인 가능!
LH 분양전환형 든든전세 신청방법 총정리! 내 집 마련 기회 잡아라!

자세한 신청 절차 및 공고 내용은 LH청약플러스에서 확인 가능
매입 대상 지역 및 주택 목록도 여기서 공개 예정

▶ "분양전환형 든든전세", 지방 부동산 시장 안정과 실수요자들의 내 집 마련을 위한 좋은 기회!
지금부터 관심을 가지고 미리 체크해보세요! 😊

 

▶  더 궁금한 점은?
 국토교통부 주거복지지원과 ☎ 044-201-4533
 한국토지주택공사 건설경기안정화지원단 ☎ 031-738-4621

 

이 정책이 도움이 될 것 같다면 공유하기!
댓글로 궁금한 점 남겨주세요!